إعادة التفكير في المدن العمودية: أثر تصورات الجمهور في التصميم والشكل والتكامل الاجتماعي والثقافي

يدفع التوسع الحضري المتسارع في مدن الخليج نحو اعتماد الأبراج السكنية المرتفعة نمطًا عمرانيًا متناميًا، غير أن نجاح هذا النمط لا يتوقف على كفاءته التقنية والاقتصادية فحسب، بل على مدى قبول السكان له ورضاهم عنه في ضوء هويتهم الثقافية وطبيعة حياتهم الاجتماعية، وفي هذا السياق فحصت هذه الدراسة العوامل المتعددة المؤثرة في رضا الجمهور عن الأشكال الحضرية عالية الارتفاع في مدينة مسقط بسلطنة عمان، في ظل التحضر السريع والحاجة إلى حماية الثقافة المحلية والحفاظ عليها، مقترحة نموذجًا متعدد الأبعاد لتقييم التجربة الحضرية من منظور السكان أنفسهم

أولًا: أهداف الدراسة ومنهجيتها

هدفت الدراسة إلى تحديد العوامل المؤثرة في رضا الجمهور عن التطويرات عالية الارتفاع في مسقط وقياس قوة أثر كل منها، واعتمدت إطارًا مفاهيميًا ضم ستة متغيرات كامنة هي الانسجام الثقافي والمنفعة الاقتصادية والتجربة البيئية والتصور الاجتماعي والاتصال الحضري والجاذبية البصرية، وجمعت البيانات من سكان المدينة وحللتها بالأسلوب الكمي المتمثل في نمذجة المعادلات الهيكلية بطريقة المربعات الصغرى الجزئية، بما أتاح اختبار العلاقات بين هذه المتغيرات ورضا السكان اختبارًا متزامنًا ضمن نموذج واحد متكامل

ثانيًا: أبرز النتائج

أولًا: أظهرت نتائج النموذج أن جميع العلاقات المفترضة مدعومة، وأن رضا الجمهور عن التطويرات عالية الارتفاع يتأثر بإدراك تكامل البنية التحتية والانسجام مع التقاليد المعمارية المحلية والمناظر الجذابة المتماسكة، وهي عوامل شكلت مجتمعة صورة إيجابية عن هذا النمط العمراني لدى السكان

ثانيًا: جاءت أقوى الآثار في رضا السكان من نصيب الاتصال الحضري والانسجام الثقافي والجاذبية البصرية، بما يؤكد أن سهولة الارتباط بشبكات المدينة وخدماتها واحترام الهوية المعمارية وجمال المشهد البصري هي عوامل القبول الأساسية للأبراج في السياق العماني الخليجي

ثالثًا: مارست التجربة البيئية والتصور الاجتماعي والمنفعة الاقتصادية آثارًا أصغر حجمًا لكنها ظلت دالة إحصائيًا، بما يؤكد الطبيعة متعددة الأبعاد للتقييم الحضري لدى السكان، وأن الرضا لا يُبنى على عامل واحد مهيمن، بل على منظومة متوازنة من الاعتبارات المادية والرمزية والاجتماعية

ثالثًا: دلالات الدراسة وتطبيقاتها

تدعو الدراسة في ضوء نتائجها إلى مقاربة تطويرية توازن بين الأهداف التقنية والبيئية والثقافية والسياحية في مشروعات الأبراج، وتسهم في أدبيات الدراسات الحضرية والمجتمعية من خلال فحص نموذج متعدد الأوجه للرضا الحضري، وتقدم توصيات نافعة لإغناء النقاش الدائر حول عمران مستدام ومراعٍ للسياق في دول الخليج، وتفيد هذه النتائج المخططين الحضريين والمطورين العقاريين وصناع السياسات العمرانية في تصميم مشروعات عالية الارتفاع تنسجم مع هوية المكان وتلبي تطلعات السكان، بدل فرض أنماط مستوردة قد تثير النفور رغم كفاءتها التقنية

وتستحق المتغيرات الستة التي بنت عليها الدراسة نموذجها وقفة تفسيرية، فالانسجام الثقافي يقيس مدى شعور السكان بأن الأبراج تحترم الطابع المعماري المحلي ولا تناقض هويته، والاتصال الحضري يقيس سهولة ارتباط هذه المشروعات بشبكات الطرق والخدمات ومرافق المدينة، والجاذبية البصرية تتعلق بتماسك المشهد العمراني وجماله، والتجربة البيئية تتصل بالراحة المناخية والمساحات الخضراء وجودة المحيط، والتصور الاجتماعي يعكس أحكام السكان على ما تضيفه الأبراج إلى مكانة الحي وحياته الاجتماعية، والمنفعة الاقتصادية تتصل بما يدركه السكان من عوائد على فرص العمل وقيم العقارات والنشاط التجاري، وحين اختبرت الدراسة هذه العوامل مجتمعة بنمذجة المعادلات الهيكلية ظهرت الصورة متكاملة، فالرضا الحضري ليس انطباعًا عابرًا بل محصلة قابلة للقياس والتنبؤ، ويمكن للمخططين التأثير فيها عبر قرارات تصميمية وتخطيطية محددة، وهو ما يمنح الدراسة قيمتها التطبيقية لمدن خليجية أخرى تتجه نحو التكثيف العمودي مع حرص مماثل على الهوية

وخلاصة القول إن رضا الجمهور عن المدن العمودية في مسقط نتاج تفاعل عوامل متعددة يتصدرها الاتصال الحضري والانسجام الثقافي والجاذبية البصرية، وإن نجاح هذا النمط العمراني في مدن الخليج رهين باحترام السياق الثقافي والاجتماعي وإشراك السكان في تقييم المشروعات قبل تنفيذها، بقدر رهانه على الجودة التقنية والتخطيطية