(مدخل مقترح لمعالجة المشاكل المحاسبية المتعلقة بالتوفيق ( دراسة مقارنة

                                                تبدو أهمية البحث من خلال تناوله لموضوع حديث مازالت الكتابات فيه قليلة والمراجع العربية تكاد تكون معدومة وهو يتناول مدخل مقترح لمعالجة المشاكل المحاسبية المتعلقة بالتوريق من خلال : التعرف على مفهوم التوريق وأهميته ومبرراته والمشاكل المحاسبية المتعلقة بالتوريق وإقتراح الإطار التنظيمي الذي يتكون من الأطراف التي تساهم في تفعيل عملية التوريق وتحقيق الأهداف المرجوة منه0 ومحاولة وضع معيار للمحاسبة عن التوريق0 كما تأتي أهمية هذا البحث أيضا من الحاجة إلى معرفة المشاكل المحاسبية المتعلقةبالتوريق وما يرتبط بها سواء كانت قانونية أو ضريبية أو رقابية أو إنتمائية ومحاولة الوصول إلى المعالجة السليمة لتلك المشاكل من أجل نجاح عملية التوريق0 ويقوم البحث على المنهجين الإستقرائي والإستنباطي، حيث سيتم إستقراء قانون التمويل العقاري رقم(148) لسنة 2001 وما تضمنه من مادة خاصة بالتوريق وذلك خلال نص المادة (11) بهدف كسر جمود السوق العقارية في مصر والمساهمة في تنشيط سوق الأوراق المالية وتوفير السيولة للبنوك ومؤسسات الإقراض العقاري الأخرى وإستنباط المشاكل المتعلقة بهذه الآلية المستحدثة للتمويل ومحاولة التغلب على تلك المشاكل من أجل نجاح التوريق0ومن ثم يهتم البحث بإجراء نوعيين من الدراسة هما:- دراسة نظرية:لإستقراء وتحديد المفاهيم المتعلقة بالتوريق والمشاكل المالية والمحاسبية والضريبية والرقابية والقانونية المتعلقة بهذه العملية وإقتراح الحلول الممكنة لها0،ودراسة مقارنة : لمقارنة عمليات التوريق التي تتم ببعض الدول الكبرى مثل الولايات المتحدة الأمريكية وإنجلترا وبعض الدول النامية مثل مصر والأردن0